Tarif d'un syndic à Aulnay Sous Bois (93600) en 2026
À Aulnay Sous Bois, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 200 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 160 € et 228 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 261 devis transmis par 32 syndics entre septembre 2023 et juin 2026 pour de vraies copropriétés de la commune : pas de tarifs déclaratifs.
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Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels correspondant à cette taille de copropriété.
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Tarifs par taille de copropriété à Aulnay Sous Bois
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 890 € | 1 344 € – 4 200 € | 340 €/lot/an soit 28 €/lot/mois | 32 |
| 11 à 20 lots | 3 990 € | 3 000 € – 4 440 € | 210 €/lot/an soit 18 €/lot/mois | 53 |
| 21 à 50 lots | 6 858 € | 4 788 € – 8 426 € | 204 €/lot/an soit 17 €/lot/mois | 78 |
| 51 à 100 lots | 19 305 € | 14 348 € – 22 103 € | 195 €/lot/an soit 16 €/lot/mois | 18 |
| 101 à 200 lots | 19 656 € | 16 380 € – 25 044 € | 168 €/lot/an soit 14 €/lot/mois | 51 |
| Plus de 200 lots | 110 960 € | 89 902 € – 129 732 € | 194 €/lot/an soit 16 €/lot/mois | 29 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 890 € TTC par an en médiane (fourchette 1 344 à 4 200 €, sur 32 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 9 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Aulnay Sous Bois est-elle une ville chère pour un syndic ?
À Aulnay Sous Bois, les honoraires de syndic se situent dans la moyenne nationale (200 € par lot et par an). Le niveau de prix est comparable à celui du reste du département (Seine-Saint-Denis).
Évolution des tarifs de syndic à Aulnay Sous Bois
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans la commune.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 171 €/lot/an | 32 |
| 2018 | 155 €/lot/an | 73 |
| 2019 | 156 €/lot/an | 40 |
| 2020 | 160 €/lot/an | 73 |
| 2021 | 162 €/lot/an | 155 |
| 2022 | 165 €/lot/an | 459 |
| 2023 | 168 €/lot/an | 74 |
| 2024 | 198 €/lot/an | 87 |
| 2025 | 204 €/lot/an | 101 |
| 2026 | 200 €/lot/an | 42 |
Les copropriétés de Aulnay Sous Bois
D'après le registre national d'immatriculation des copropriétés, Aulnay Sous Bois compte 412 copropriétés représentant 10 749 lots principaux. Les copropriétés de moins de 10 lots y sont les plus nombreuses (177 immeubles).
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété à Aulnay Sous Bois en 2026 ?
Sur la base de 261 devis réels collectés entre septembre 2023 et juin 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel à Aulnay Sous Bois s'élèvent à 200 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 160 € et 228 € par lot et par an.
Combien coûte un syndic pour une copropriété de 15 à 20 lots à Aulnay Sous Bois ?
Pour une copropriété de 11 à 20 lots à Aulnay Sous Bois, le forfait de base médian constaté est de 3 990 € TTC par an (fourchette courante : 3 000 € à 4 440 €), soit environ 210 € par lot et par an.
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher à Aulnay Sous Bois ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 261 devis d'honoraires transmis par 32 syndics professionnels entre septembre 2023 et juin 2026 pour des copropriétés situées à Aulnay Sous Bois (93600).
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, et une tranche de taille n'est affichée qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 21 août 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les communes voisines
Voir aussi : les tarifs de syndic dans le département Seine-Saint-Denis, le classement des syndics à Aulnay Sous Bois ou tous les tarifs de syndic par ville.