Le conseil syndical est l'organe chargé du contrôle de l'activité du syndic
Assister le syndic, contrôler sa gestion, mettre son contrat en concurrence tous les trois ans : le conseil syndical est le seul contre-pouvoir permanent de la copropriété. Ses pouvoirs sont réels (accès à toutes les pièces, consultation obligatoire, délégations), à condition de les exercer.
La loi laisse le conseil syndical libre de s'organiser : c'est une force pour les conseils structurés, un piège pour les autres. Président, rythme des réunions, accès aux documents du syndic, remboursement des frais : le mode d'emploi d'un conseil qui pèse vraiment.
Qui peut se présenter, à quelle majorité vote-t-on, combien de temps dure le mandat, que faire si personne ne lève la main ? Les règles complètes de l'élection du conseil syndical : candidatures, article 25, suppléants, révocation et constat de carence.
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